【财新网】(驻华盛顿记者 李增新)美国2008年金融危机始于房地产,九年间房地产稳步复苏,整体回升至危机前的水平,大城市房价上涨迅猛,二手房价格升至近年新高。大洋彼岸,中国市场同样火热,泡沫风险引人担忧。房地产投资的核心是什么?有哪些风险应当避免?管理超过200亿美元房地产资产、从业超过20年的投资经理有话说。
斯蒂夫•奥巴奇(Steve Orbuch)为奥奇-齐夫资本管理集团(Och-Ziff Capital Management Group,下称奥奇-齐夫资本)房地产投资创始人和执行总裁。自2003年加入奥奇-齐夫资本以来,他成立并为三个房地产基金筹资27亿美元,并设立房地产信贷业务。从1995年至2003年,奥巴奇为黑石集团(Blackstone Group)房地产顾问公司执行总裁。此前为高盛公司(Goldman Sachs)房地产部顾问。